Главная | Документы для декларации при строительстве дома

Документы для декларации при строительстве дома


В моем случае была покупка земли. В году я купил земельный участок за тыс.

Участок небольшой, но расположен в живописном месте и я решила, что в будущем построю на нем дом. Пока мыслей — где взять деньги и как вести стройку у меня не возникало. Оформление покупки подтверждается договором купли-продажи участка, распиской продавца о получении от меня денег за землю.

Вот такие документы в будущем могут понадобиться вам. Кадастровый паспорт, топосъемка и прочие документы не нужны для целей возврата подоходного налога. Поэтому, если вы собираетесь на земле строить дом и возвращать НДФЛ, тогда обязательно храните договор покупки земли, платежный документ. Поэтому, пусть платежный документ будет оформлен на вас.

Далее, вы получаете свидетельство о праве собственности на землю и вам надо проверить.

В каких случаях можно получить вычет при строительстве дома?

Срок давности хранения документов для получения вычета Как я уже выше написала, в году я купила участок и только в марте года обратилась в налоговую службу за возвратом налога. Почему так долго ждала? Ведь до тех пор, пока не земельном участке не построится дом, вернуть НДФЛ нельзя.

Расходы на строительство дома В году, когда у меня появилось твердое желание начать строительные работы, я обратилась в администрацию за получением на руки разрешения на строительство жилого дома.

Спустя неделю после получения я уже обратилась в Архитектуру своего города и мне сделали проект дома.

Стоимость такого проекта была невысокая. И вот с этого момента начались первые расходы, которые можно и нужно включать в состав имущественного вычета: Услуги архитектора можно и нужно включать в состав имущественного вычета оплата услуг архитектора, первые платежные квитанции в администрации.

На руки мне выписывали платежные документы, с которых я снимала копии и складывала в отдельную папку. С разрешения на строительство дома я также сняла копию.

Что такое налоговый вычет

Хочу обратить внимание на следующее: Я несла расходы частями. Появились деньги — я пошла следующим этапом проводить воду себе на участок ранее подвода воды не было, как не было подвода газа и света.

Удивительно, но факт! Законом предусмотрен возврат фактических затрат, к которым относятся затраты на:

Времени ушло достаточно много на все оформительские процедуры, но чеки все и квитанции, договоры с коммунальными службами я собирала. Особенно много разных квитанций было по газу. В свою папку также я собирала чеки на покупку счетчиков, расходы на их установку, даже приобретение желтой краски чтобы покрасить газовую трубу, которая шла через огород к дому я тоже хранила чек.

Это все расходы на строительство. Поэтому, к сожалению, расходы на работу строителя у меня не вошли в состав вычета.

Удивительно, но факт! При этом, доход может быть от деятельности, осуществляемой в качестве индивидуального предпринимателя, сдачи в аренду какого-либо личного имущества или же доход, полученный от работодателя на основном месте трудоустройства или по совместительству.

Но зато покупка материалов а это крупные суммы денег я смогла войти в состав общих расходов. И вот тут я допустила некоторые ошибки: Вашему строителю надо сразу говорить, что если стройматериалы покупает именно он, чтобы сразу брал чеки.

Какие расходы можно включить в вычет при строительстве дома?

Когда администрация согласится с переоформлением, после передачи бумаг можно частично возвратить средства за построенный дом. За какие траты можно получить налоговый вычет Имущественный налоговый вычет полагается не на все траты при постройке недвижимости, а только на их фиксированную часть. Список этих расходов строго регламентирован законодательными нормативами, расширить его не представляется возможным.

Удивительно, но факт! При этом подавать документы на вычет на следующий год после регистрации дома не обязательно.

Возвратить налоговый вычет за строительство дома возможен за следующие расходования: Также нужно отметить, что когда жилище приобретается на этапе застройки, то есть еще недостроенным, траты на отделочные и завершающие возведение работы можно получить обратно, если в соглашении купли-продажи есть соответствующая отметка.

Если покупается не одно здание, но и земельный участок, на котором оно стоит, то нужно оформить возвращение НДФЛ. Вернуть подоходный налог можно на законных условиях и за землю.

Стоит отметить, что за купленные предметы мебели, сантехническое и другое оборудование для дома передать документы на налоговый вычет не выйдет, поскольку на них компенсационные выплаты не распространяются. Как получить Возвратить налоговый вычет за новостройку довольно просто.

Кто может рассчитывать на получение вычета

Для этого понадобится сначала собрать определенные бумаги, а затем с ними направиться в налоговые органы или в бухгалтерию по месту трудоустройства. Оформление построенного коттеджа в собственность с занесением в Единый государственный реестр недвижимости произошло в году, получается, что обращение в органы подать на возврат некоторой части средств вы можете только по наступлению года.

Одновременно с этим, подача на последующий год после периода прохождения регистрационной процедуры не является обязательной, у вас есть еще время, так как подать бумаги на получение вычета можно за прошедшие 36 месяцев.

Удивительно, но факт! Если стоимость строительства частного дома превысила два миллиона рублей, максимальная компенсация составит тысяч рублей.

В году вы построили на своем участке коттедж и прошли процедуру регистрации в собственность. Получается, что активировать возврат подоходного налога вы можете лишь в году и получить все выплаты за При этом полагающаяся вам сумма, не выданная полностью, перенесется на последующие годы.

Если же справка из Единого государственного реестра недвижимости уже у вас на руках и ждать конца года вы не хотите, то обратитесь за получением средств по месту работы.

Возмещение НДФЛ при осуществлении постройки дома может быть выплачено на основании следующих платежей: Также к возмещаемым расходам относятся платежи по заемным средствам — при оформлении кредита на строительство частного дома.

Причем в расчет при оформлении налогового вычета берется не только сумма кредитного займа, но также проценты, оплаченные банку. Важно лишь предоставить в налоговые органы соответствующие подтверждающие документы: Имущественный налоговый вычет при строительстве дома — это денежная компенсация, выплачиваемая из государственного бюджета в размере тех сумм денег, которые фактически были потрачены вами на постройку загородного жилья.

На что распространяется действие имущественного вычета Надо сказать, что рассчитывать на получение возврата налога можно не только при непосредственном строительстве дома, но и в случае приобретения: Основным условием является то, что все вышеперечисленные объекты жилой недвижимости должны обязательно располагаться в пределах Российской Федерации.

А также претендовать на возврат налога можно в случае, когда вы оплачиваете: В данной статье мы подробно рассмотрим получение имущественного вычета при строительстве дома или его покупке. Однако следует понимать, что механизм получения возврата налога для всех прочих объектов жилой недвижимости тот же.

Возникновение спорных ситуаций при проверке документации налоговыми органами. Чиновники могут потребовать дополнительные справки или подтверждения законности проведенных сделок. Иногда они не указывают причины отказа, что является нарушением закона.

Удивительно, но факт! Также помните, что договоры, заключенные с организациями, должны иметь печать.

Это одна из наиболее распространенных причин, из-за которых налоговые вычеты не предоставляют. В своем стремлении заработать как можно больше они нередко устраивают подлог документов, затягивают со сроком сдачи объекта, указывают другие цены в документах.

Особенности получения налогового вычета при строительстве дома При ведении строительства обеими супругами, но оформлении объекта на одного из них, вычет предоставляется каждому из них. Вычет означает возврат части уплаченного НДФЛ с использованием этих средств на строительные работы. Под налоговым вычетом можно понимать и освобождение от налогообложения частных доходов с использованием таких сумм на возведение жилья.

Удивительно, но факт! Особенно много разных квитанций было по газу.

Можно ли включить расходы, произведенные после получения выписки из ЕГРН свидетельства о регистрации права собственности Зачастую расходы на отделку дома продолжаются и после получения выписки из ЕГРН свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом. Соответственно, возникает вопрос - можно ли в этом случае включить в состав вычета расходы на отделку? И можно ли после получения выписки из ЕГРН свидетельства заявить вычет в объеме произведенных расходов, а после увеличить на дополнительные затраты на строительство и отделку?

Контролирующие органы несколько раз меняли позицию по данному вопросу. Согласно последнему мнению ФНС и Минфина России расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на дом, можно включить в состав имущественного вычета, даже если вычет по строительству дома Вам был уже предоставлен Письма ФНС России от При этом после получения выписки из ЕГРН свидетельства имущественный вычет можно заявить в текущем объеме, а позже увеличить на расходы, произведенные в будущем.

Важно помнить, что даже с учетом расходов на отделку вычет можно получить в размере не более 2 млн.



Читайте также:

  • Максимальное разрешенное превышение скорости
  • Содержание специальных коррекционных занятий с детьми с нарушением зрения